Чи законно робити ремонт та утеплювати квартири багатоквартирних будинків, не дотримуючись правил візуального оформлення будинку?

Доброго дня!

На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступну інформацію (наступні документи):

Шановні представники Департаменту архітектури та містобудування
Одеської міської ради,

Звертаюся з проханням надати офіційне роз’яснення щодо чинного порядку утеплення та ремонту фасадів багатоквартирних житлових будинків у місті Одеса, які здійснюються власниками окремих квартир за власною ініціативою, без погодження із співвласниками будинку або органами місцевого самоврядування.

Останні роки в Одесі можна спостерігати масове порушення архітектурної цілісності житлових будинків. Наприклад:
– власник квартири виходить на фасад з утепленням,
– самостійно обирає матеріал, текстуру, колір,
– і в результаті спотворює зовнішній вигляд будівлі, яка є спільною власністю співвласників.

Ці дії набули масштабного характеру. Поширеним стало індивідуальне “клаптикове утеплення” різними кольорами, з використанням агресивних відтінків і матеріалів. Візуально це справляє враження урбаністичного хаосу. В місті сотні прикладів того, як фасади, в яких кожен зробив «по-своєму», виглядають неестетично, знецінюючи загальний архітектурний образ Одеси.

У зв’язку з цим прошу надати відповідь на такі запитання:

Чи законно, коли приватна особа, маючи у власності лише квартиру, самовільно змінює вигляд фасаду всього будинку (утепленням, фарбуванням, обшивкою тощо)?

Якщо це незаконно, то на підставі яких нормативно-правових актів такі дії заборонено?

Хто саме несе відповідальність за порушення узгодженого вигляду фасаду — індивідуальний власник, балансоутримувач, керуюча компанія чи ОСББ?

Чи зобов’язаний власник квартири отримати дозвіл на зміну зовнішнього вигляду частини фасаду, що прилягає до його помешкання?

Чи вимагається розробка або погодження паспорта оздоблення фасаду, якщо фасад ремонтується частково приватною особою?

Який орган в Одесі уповноважений здійснювати контроль, виявляти такі порушення та реагувати на них?

Чому, попри поширеність таких випадків, порушення масово ігноруються?

Які кроки можуть вжити мешканці або громадськість, якщо вони вважають, що фасад будинку був спотворений незаконно?

З повагою,

Іван

Доброго дня!

Ви випадково прикріпили лише першу сторінку відповіді, виправте, будь ласка. Дякую

З повагою,

Іван